\t<\/p>\n
\n\tEste nuevo producto sucede al publicado en el mes de marzo pasado relativo a las viviendas y ofrece un amplio abanico de informaci\u00f3n asociada a los edificios localizados en cada celda de 250 m x 250 m, tal como el n\u00famero total de edificios, la superficie de los mismos, su antig\u00fcedad, altura, uso principal o la superficie destinada a distintos usos.<\/p>\n
\n\tEsta informaci\u00f3n es posible gracias a la accesibilidad y reutilizaci\u00f3n de datos p\u00fablicos, en concreto datos procedentes de una fuente de informaci\u00f3n muy completa, detallada y precisa, como es el Catastro inmobiliario en suelo de naturaleza urbana y en suelo de naturaleza r\u00fastica. El Catastro recopila, para la totalidad del territorio andaluz, informaci\u00f3n de todos los bienes inmuebles y de aquellos elementos que aportan informaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de estos bienes.<\/p>\n
\n\tEsta publicaci\u00f3n se enmarca dentro del proyecto de estad\u00edstica experimental de Caracterizaci\u00f3n y distribuci\u00f3n del espacio construido en Andaluc\u00eda, con el objetivo de representar con mayor precisi\u00f3n la localizaci\u00f3n de los edificios en el territorio. Se ha trabajado en un proceso de asignaci\u00f3n a cada parcela catastral de uno o varios puntos coincidentes con el punto de acceso desde el espacio p\u00fablico a los edificios. Adem\u00e1s, a estos puntos se ha asociado toda la informaci\u00f3n elaborada por la Direcci\u00f3n General del Catastro, referente a las caracter\u00edsticas pormenorizadas de todos los bienes inmuebles. Adem\u00e1s, se han identificado y analizado todas las construcciones contenidas en cada bien inmueble, con el objetivo de identificar a partir de la informaci\u00f3n catastral disponible, los edificios existentes en el territorio andaluz. El dato total es de m\u00e1s de 2,6 millones de edificios.<\/p>\n
\n\tSe entiende como edificio cualquier tipo de construcci\u00f3n s\u00f3lida, permanente, separada e independiente y apta para albergar uno o varios espacios destinados al desarrollo de cualquier actividad. Es importante destacar que el edificio se define en t\u00e9rminos de la independencia de su acceso, es decir, toda construcci\u00f3n homog\u00e9nea constituir\u00e1 tantos edificios como entradas o portales principales e independientes posea. Un edificio queda tambi\u00e9n definido por su uso principal aunque puede albergar usos diferentes a este. As\u00ed, un n\u00famero elevado de edificios son de car\u00e1cter mixto combinando usos diversos. Algo m\u00e1s de 2 millones de edificios tienen en Andaluc\u00eda uso principal residencial, frente a los casi 200 mil edificios con uso principal industrial o los 40 mil de car\u00e1cter comercial. El resto tienen como uso principal las oficinas, el ocio y la hosteler\u00eda, las actividades deportivas, usos culturales, espect\u00e1culos, religiosos u otros usos. El uso principal de un edificio no excluye la presencia de otros usos en ese edificio.<\/p>\n
\n\tUna vez localizados los edificios en su punto de referencia (portal, punto de acceso), la informaci\u00f3n de todos los edificios presentes en Andaluc\u00eda es agregada en celdas cuadradas de 250 metros de lado. De este modo, la informaci\u00f3n se sintetiza y se pueden estudiar los patrones de distribuci\u00f3n territorial de los edificios.<\/p>\n
\n\tDe las 1.416.159 celdas que cubren los m\u00e1s de 87.000 km2<\/sup> del territorio andaluz, 214.598 registran al menos un edificio, lo que representa el 15,15% del total de celdas. En t\u00e9rminos de poblaci\u00f3n, el 3,7% del total de las celdas est\u00e1 habitado, seg\u00fan la distribuci\u00f3n espacial de la poblaci\u00f3n elaborada por el IECA. Esto determina la segmentaci\u00f3n territorial de los usos de los edificios y establece que la poblaci\u00f3n, desde el punto de vista residencial, se concentra en zonas definidas del territorio. En este caso hay que tener en cuenta que se trata de la distribuci\u00f3n de la poblaci\u00f3n seg\u00fan su lugar de residencia, algo as\u00ed como ubicaci\u00f3n nocturna de la poblaci\u00f3n mientras que durante el d\u00eda o por temporadas la poblaci\u00f3n se ubica en otros lugares por distintos motivos (trabajo, formaci\u00f3n, vacaciones,…).<\/p>\n \n\tLa densidad de edificios por celda presenta un alto rango de variaci\u00f3n, registr\u00e1ndose un n\u00famero elevado de celdas con baja densidad de edificios (179.912 celdas con menos de 10 edificios, que suponen un 83,8% del total de celdas; de las cuales 97.045 cuentan con un solo edificio, 45,2%) frente a otras con presencia elevada de edificios (73 celdas cuentan con m\u00e1s de 400 edificios). Estas se corresponden en gran medida con zonas de fuerte densidad de viviendas unifamiliares o en menor medida unifamiliares en manzanas cerradas en poblamientos de estructura tradicional en los n\u00facleos urbanos de Algeciras, Casares, Ubrique, Torrox, C\u00f3mpeta, Sevilla o Barbate. Es un densidad alta en cuanto al n\u00famero de edificios, pero no de superficie construida, ya que esta se presenta en celdas con otro tipo de edificaciones, generalmente con usos de car\u00e1cter industrial, portuario o militar en municipios como Sevilla, Rota, Arahal, Puerto Real o Los Barrios.<\/p>\n \n\tClasificaci\u00f3n de las edificios en Andaluc\u00eda seg\u00fan uso principal y superficie construida<\/strong><\/p>\n \n\t \n\tUso de los edificios. Superficie construida con uso industrial. M\u00e1laga<\/strong><\/p>\n \n\t \n\tLa informaci\u00f3n que se puede extraer hace referencia a determinadas caracter\u00edsticas de los edificios no solo relacionadas con el destino y el uso de estos, sino en cuanto a la categor\u00eda constructiva de los edificios, a\u00f1o de antig\u00fcedad de construcci\u00f3n o reforma, o su altura medida como el n\u00famero de plantas construidas sobre rasante.<\/p>\n \n\tLa categor\u00eda constructiva delimita la presencia mayoritaria en cada celda de edificios de categor\u00eda alta, media o baja, seg\u00fan los criterios establecidos por la Direcci\u00f3n General del Catastro y refleja el patr\u00f3n territorial de esta variable, entendida como la cualidad relativa a la calidad constructiva de los edificios incluyendo materiales, t\u00e9cnicas y acabados y que determina el valor de la construcci\u00f3n, dentro de la valoraci\u00f3n catastral.<\/p>\n \n\tEl a\u00f1o de antig\u00fcedad es una variable muy interesante de analizar pues presenta la evoluci\u00f3n del espacio construido y del patr\u00f3n territorial de los edificios en funci\u00f3n a esta evoluci\u00f3n temporal. En esta variable se tiene en cuenta el a\u00f1o de construcci\u00f3n o de reforma del edificio, siempre que esta tenga la consideraci\u00f3n de reforma integral. La variable de antig\u00fcedad de los edificios permite analizar el territorio observando c\u00f3mo crece el espacio construido, la evoluci\u00f3n de las ciudades y el patr\u00f3n de ocupaci\u00f3n del territorio.<\/p>\n \n\tLa fecha de construcci\u00f3n marca tambi\u00e9n otros aspectos menos visibles, como son los derivados de las adaptaciones a determinadas normas vigentes. La eficiencia energ\u00e9tica, por ejemplo, y la adaptaci\u00f3n de los edificios a estas directrices se pueden observar a partir de la fecha de construcci\u00f3n. La \u00faltima modificaci\u00f3n del C\u00f3digo T\u00e9cnico de Edificaci\u00f3n, aprobado por Real Decreto en 2006 y con carencia de dos a\u00f1os, marca un punto de inflexi\u00f3n en relaci\u00f3n con las exigencias constructivas y tambi\u00e9n aquellas relacionadas con la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios. La eficiencia energ\u00e9tica es un aspecto igualmente relevante en la consecuci\u00f3n de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, se\u00f1alando el Objetivo 7 la construcci\u00f3n de edificios eficientes desde el punto de vista de consumo energ\u00e9tico para 2030. La informaci\u00f3n sobre la antig\u00fcedad de los edificios presentes en cada celda, ofrece una aproximaci\u00f3n indirecta a la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios vinculada a las caracter\u00edsticas constructivas de estos, as\u00ed como su distribuci\u00f3n espacial.<\/p>\n \n\tLa altura de los edificios muestra un reflejo de la densidad de metros cuadrados construidos sobre un suelo determinado. Esta es una variable que define la estructura de los edificios construidos en el territorio con patrones muy marcados con edificios de poca altura, en cuanto al n\u00famero de plantas en edificios de uso residencial en zonas de poblamiento tradicional, viviendas unifamiliares o en edificios con usos espec\u00edficos, caso de los industriales, deportivos, culturales, espect\u00e1culos o religiosos, mientras que los edificios con un n\u00famero elevado de plantas se pueden observar en zonas de expansi\u00f3n reciente, con edificios de uso residencial de viviendas plurifamiliares, de ocio y hosteler\u00eda o de oficinas.<\/p>\n \n\tAltura de los edificios. Edificio de mayor altura en la celda. M\u00e1laga<\/strong><\/p>\n \n\t \n\tPara favorecer la interoperabilidad y reutilizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n se publican los servicios de visualizaci\u00f3n WMS (http:\/\/www.juntadeandalucia.es\/institutodeestadisticaycartografia\/geoserver-ieca\/gridcate\/wms?) y descarga WFS (http:\/\/www.juntadeandalucia.es\/institutodeestadisticaycartografia\/geoserver-ieca\/gridcate\/wfs?) con la informaci\u00f3n generada, que tambi\u00e9n se puede consultar a trav\u00e9s de un visor cartogr\u00e1fico<\/a> y analizar con la descarga en formato de hoja de c\u00e1lculo o como archivo ESRI Shapefile (.shp).<\/p>\n \n\tEl IECA ampl\u00eda con este trabajo la l\u00ednea de estad\u00edstica experimental orientada a la explotaci\u00f3n de registros administrativos y la producci\u00f3n de informaci\u00f3n georreferenciada, aprovechando el potencial de la integraci\u00f3n de la estad\u00edstica y la cartograf\u00eda.<\/p>\n![\"Clasificaci\u00f3n](\"http:\/\/www.juntadeandalucia.es\/institutodeestadisticaycartografia\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/graf2-2.png\")
<\/a><\/p>\n![\"Uso](\"http:\/\/www.juntadeandalucia.es\/institutodeestadisticaycartografia\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/graf1-2.png\")
<\/a><\/p>\n![\"Altura](\"http:\/\/www.juntadeandalucia.es\/institutodeestadisticaycartografia\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/graf3-1.png\")
<\/a><\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.juntadeandalucia.es\/institutodeestadisticaycartografia\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Logo_UE_FEDER.gif\"){kind=logo}
<\/span><\/a><\/p>\n